[澳洲 布里斯本] 澳洲租屋

來澳洲之前從來都沒想過澳洲租房子竟然怎麼貴！當學生的時候在美國一個月美金1000以上的租屋對我來說就是高級的了，美金800多還可以住到挺不賴的，冷氣暖氣樣樣俱全，房子看起來也不差。澳洲房子是以「週」為一個單位，學生一起合租一間house或者跟別人一起share是可以到很便宜沒錯，但由於長大了(誤)、剛來沒認識什麼人、以及想要享受小家庭的感覺，兩個人租屋的負擔就真是大大大阿。不想要studio (怕廚房油煙用到床上)，只想要one bedroom，在布里斯本市區或者交通方便的地方一個禮拜租金300跑不掉。當然澳洲基本起薪高，但是對於窮學生和待業者來說，真心的懷念起美國的房租物價以及可一起share房子的朋友們哪。



租金高是一回事，另一個跟美國 (或者台灣？)很不一樣的就是，租約開始第一天要填的entry report無敵重要！在來澳洲前，由於人生地不熟的關係，D爸在澳洲的朋友幫我們先找了一間高級公寓，對面就是公車站，樓下是連鎖大超市，對初來的人來說非常方便。當時租約簽了六個月，但因為租金實在太高且夏天在頂樓的房間無敵熱，租約一到期我們就決定搬出來了。也是搬出來時才發現，在澳洲租屋真的是要處處張大眼睛阿。


首先是在搬到新房子之前，至少要有兩個禮拜的時間通知舊房東。這點其實不難，但我們當時由於卡到聖誕假期，agents都去放假了，導致一度找房子找得很緊張，因為在澳洲租房子除了要在他們開放參觀的時段去看之外，先繳押金的先贏，還要資料審查有沒有通過，我們深怕手腳慢了一步會讓我們沒地方住或者必須在舊地方再簽半年約。


好不容易找好新房子後，就是要通知前房東我們哪天要搬走啦。澳洲租屋市場大部分都是由房屋管理仲介公司負責的，好處就是買房的人只要付錢讓管理公司負責管出租就好，非常省事，壞處就是對於我們這些租房的人來說，要跟這些公司打交道....。我們的管理公司規定說繳回房間之前，必須要請專業清潔團隊來打掃，地毯也要請專業人員來高溫蒸過，再繳回鑰匙時要付上請他們打掃的收據證明。管理公司有配合的清潔團隊，但我們搬出去的前一天他們剛好都客滿了，沒時間幫我們掃，不過可以抽空來幫我們蒸地毯。D想到說公司經理有提到至少廁所和地毯要請專業的，其他可以自己來，所以我們就想說那就自己來打掃吧，反正沒大掃除過搞不好會開發我們的新專長 (大誤)。


這真的是錯誤的第一步！我們那時買了超多有的沒的清潔劑，很努力的洗刷，拿滾筒一個一個黏地毯上的毛髮 (沒錯...清潔人員只負責高溫蒸地毯，他要我們先自己把地毯上的垃圾毛髮清除乾淨...)，落地窗擦得我半條命，D也很辛苦的清理超難清的廚房和浴室，我們盡力把每塊磁磚都洗刷乾淨，廚櫃冰箱角落都不放過，畢竟這關係我們能不能拿回我們的押金阿！(押金通常是一個月，是筆不小的錢)


結果這個辛苦的打掃 (我自己家我都沒掃這麼認真過) 還是讓我們押金被扣了600多元！房屋經理列舉出了以下這些扣我們錢的原因:

$$床墊掀開裡面超髒，懷疑我們都沒清。(事實上是髒汙一開始就有，但是沒有登記在entry report上，由於我們自己用自己的床墊被單，所以完全沒發現。但其實我們清超久的阿！！！頭髮都吸得乾乾淨淨耶)

$$吸油煙機油垢超多，吸力不強很像壞了。(其實一住進去時有寫在entry report上，但管理處一直沒處理久而久之我們也就算了。但換了個新經理後，他們堅持說用了這麼久了沒問題也會變成我們的問題 凸凸凸)

$$Coffee table上有印痕。(這點其實是我們的不對，可能熱鍋或冰的東西放在上面沒注意到。不過桌子完全還可以使用阿！只是上面有點花花的。可是管理公司想把桌子換一張新的，他說要問房屋持有者這筆錢要誰出，最後想當然是我們出！那我們可以拿回那張桌子嗎？No，房屋持有者自己帶走囉~~~~沒錯，我們幫別人出錢買了一張桌子，讓他可以再租給別人阿阿阿阿阿，那張桌子他還算我們245元呢，我們自己買一張還比較便宜~~~凸凸凸)


打到現在回想起來還是充滿怨恨阿！在美國換房子也沒這麼辛苦打掃過！不過還是學到了很多教訓，怎麼樣都要請專業的人打掃！！！專業的一間掃起來也不過400多元，我們卻被罰了600多！還有，entry report一定要好好填，前三天住進新房時有什麼問題就給他填上去，哪怕是再小的刮痕，免得他們事後都算到你頭上！最後就是，如果可以的話，千萬千萬千萬千萬不要租furnished的房子！！！免得像我們，其實桌子還是可用看起來也新新的，卻因為一些印痕，被迫付我們自己的錢幫他們買一張新桌子，舊桌子房屋持有者拿回去後不曉得他會不會拿去二手賣哩哼哼哼哼哼！這對房屋持有者來說根本是無本生意吧！所以新房子我們學乖了家具自己買！


在澳洲租房真的是要特別留意阿，澳洲人真的是很會賺你錢的= =。還有像我們請人來幫我們運沙發，一小時80元，當天下雨小塞車加上門有點小，他們跑上跑下拿了些工具把沙發腳卸下再搬進來，不小心超過了六分鐘，他們完全大大方方的收了我們160元呢~~~~~是不是很棒很會賺錢阿~~~~~~